2023年9月19日
西班牙的黄金签证,有时也称为投资移民签证,允许非欧盟公民在满足若干条件后获得在西班牙居住的权利。这些条件包括购买价值50万欧元以上的房产,向西班牙公司投资100万欧元,或者在西班牙银行账户中拥有100万欧元。
自2013年该计划启动以来,申请的第三国国民的数量每年都在增加。从2013年到2022年,西班牙政府共发出了4940个黄金签证。由于英国脱欧,黄金签证也成为英国公民现在合法移居西班牙的最简单途径之一,前提是他们有足够的现金来做到这一点。
因为无论对于任何国家的国民来说这并不是一项小投资，所以当你在你决定这是否是最适合你的签证或居留权选择之前,这里有一个关于西班牙黄金签证的重要优缺点列表。
黄金签证的优点：
- 你的家人可以被包括在签证中。你的配偶/伴侣、18岁以下的子女和赡养父母也可以成为签证的受益人,并将被允许与你一起在西班牙生活。
- 如果你在西班牙居住10年,黄金签证可以成为获得公民身份的途径。黄金签证最初签发1年,但一旦你到达西班牙,你可以申请续签2年的居留许可。期满后,你可以申请再居留5年。居住满5年后,你将有资格获得永久居留权,居住满10年后,你可以申请西班牙公民身份。
- 你和你的家人将被允许在西班牙工作。黄金签证允许你和你的家属(如果年满法定年龄)在西班牙找到工作,前提是满足当地要求。
- 你不需要居住在西班牙或成为纳税居民。获得黄金签证并不意味着你必须居住在西班牙或在这里度过一定的时间来续签。这意味着你不必成为纳税居民。唯一的要求是每年访问一次以续签居留许可。
- 它使你能够在申根区26个国家自由活动。黄金签证将允许你和你的家人在申根区免签证旅行。
- 如果你在西班牙并希望申请,好消息是你不必先离开西班牙。整个过程也相对快速。根据西班牙政府网站,它将在20个工作日内处理完毕。
- 你可以购买多处房产,总价达到50万欧元。获得签证的一种选择是购买价值50万欧元或以上的房产,但你不需要把它全部花在一处房产上。如果你购买多处房产,只要总额超过50万欧元,你仍有资格获得签证。
- 黄金签证具有追溯效力。这意味着如果你在2014年之后购买了一处价值超过50万欧元的西班牙房产,但当时没有申请黄金签证,现在仍然可以申请。
- 获得永久居留权后,你可以出售该房产。在西班牙居住5年以上并获得永久居留权后,你可以出售房产,而不会丧失居留西班牙的权利。
黄金签证的缺点:
- 你需要有大量资金,不能使用按揭贷款或融资。如上所述,要申请黄金签证,你必须有相当可观的积蓄。这意味着至少投资50万欧元购房,购买价值100万欧元的西班牙公司股票,或在西班牙银行账户中拥有100万欧元。这不能通过按揭贷款公司或贷款完成,必须来自你自己的口袋。
- 你不会自动享有西班牙公共医疗保健系统的权利。为了申请黄金签证,西班牙政府要求你购买私人医疗保险。这意味着你不会自动享有免费公共医疗保健系统的权利。如果你找到工作或成为自营职业者并开始向社会保障系统缴费,后续你可能会从中受益。（加泰罗尼亚地区可以在获得身份后马上加入当地的公立医疗系统，这是一个例外！）
- 房产必须以一个人的名义。如果你购买了价值50万欧元的房产,但房产契约上写着你和配偶的双方所有权,那么你将无法申请黄金签证,因为你的名下只有25万欧元。所有50万欧元或以上的投资必须以一个人的名义。
- 最初,黄金签证只有1年的有效期。当你首次申请黄金签证时,不会立即获得永久居留西班牙的权利。不过,你可以在进入西班牙后将其换成为期2年的居留许可,5年后获得永久居留权。
- 除50万欧元投资外,你还需要支付房产税。如果你通过房产投资申请黄金签证,除房价外你还需要支付增值税、过户税和印花税(西班牙称为AJD)。
- 你可能需要缴纳财富税。无论你是否决定成为西班牙的居民,如果你获得黄金签证或在这里购房,如果你全球资产总值超过70万欧元,你都有义务缴纳财富税。这包括对人寿保险计划、珠宝、游艇、艺术品和古董等进行征税。但是,如果你是西班牙的居民,你的永久居住地可以享受30万欧元的免税额。你需要缴纳的税率取决于你是否为西班牙居民,但通常在2%至2.5%之间。
- 你还必须证明足够的财力。
除了在西班牙房产上的50万欧元投资外,剩下的事情就变得很简单！你只要证明你有足够的额外的财力或收入来支付你和你家人的费用。黄金签证申请人的标准财力要求是IPREM的400%:每个月2400欧元。
因此,一个通过黄金签证为自己单独申请居留的非欧盟国国民,他们每年需要证明的金额是28800欧元。居留许可证一般为期两年,因此总金额为57600欧元。
每包含一个家庭成员,需要额外增加IPREM的100%,即2023年的600欧元。
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