黄金签证的终点：西班牙新政策及影响

2023年5月19日

西班牙政府正在考虑对发放给购买价值500,000欧元以上房产的外国富人的居留许可证-被称为“黄金签证”的要求进行加强。

根据经济事务部和包括社会保障与移民在内的部门的消息源，最终西班牙政府对黄金签证的变化很可能会是：

这一提议由Íñigo Errejón的政党 Más País 提出。他们认为，“黄金签证”推高了西班牙的房价，对国家经济无益，而且迫使本地人口离开，对房地产市场产生了“非常负面”的连锁效应。黄金签证导致房价“残酷”上涨，迫使当地人离开他们的社区，而没有创造任何新的就业机会！

他们希望的是，这些外国投资在不扭曲西班牙房地产市场的情况下，能对实体经济产生有利影响.也就是说，阻止资金直接进入房地产，但是也还会允许其他通道的资金投入。

Mas Pais党的领导人Íñigo Errejon表示，他的党派已与社会保障部达成初步协议，终止这一政策。“西班牙公民身份是买不到的！”似乎他希望把这句话变为一句深入人心的口号！

在这种情况下，对于西班牙黄金签证政策的未来，社会保障和经济部的新闻办公室已向Bloomberg确认，他们收到了加强黄金签证要求的请求！

欧盟委员会也对黄金签证提出了质疑，并敦促欧盟国家终止允许投资者获得公民身份的计划。欧盟委员会将这种政策描述为安全和洗钱风险，要求在发放居留许可时加强审查。

一个数据：在2013年至2022年间，西班牙政府发放的黄金签证中，中国公民的黄金签证占比居然高达45%。

尽管还没有正式决定，但西班牙政府不断的放出此类的消息，再加上周边国家的不断变化，显然，黄金签证的改变已经箭在弦上，这无疑将对未来外国投资者进入西班牙的房地产市场产生重大影响。

随着政策的调整，我们可能会看到西班牙的房地产市场发生变化，还有中国公民寻求通过投资房产获得身份的多方面成本会大大增加。

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